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k3k捕鱼:四大居住板块锋芒初露

时间:2022/1/8 12:25:54   作者:   来源:   阅读:8   评论:0
内容摘要:纵观广州楼市近五年的发展,2012年年底迎来“第二春”的萝岗片区,无疑是最幸运的一位。房企的拿地时间多在限购出台以后,这意味着房企可根据因限购政策而改变的市场新需求来调整产品结构,这一脚“急刹车”便让产品接了地气。譬如土地性质为写字楼的商务用地,便可开发成宜商宜住的不限购公寓,专...
纵观广州楼市近五年的发展,2012年年底迎来“第二春”的萝岗片区,无疑是最幸运的一位。房企的拿地时间多在限购出台以后,这意味着房企可根据因限购政策而改变的市场新需求来调整产品结构,这一脚“急刹车”便让产品接了地气。譬如土地性质为写字楼的商务用地,便可开发成宜商宜住的不限购公寓,专攻被限购住宅的投资客们。

“刚需”首套置业者的购房需求已成为楼市最主要、最强大的需求。在住宅方面,眼下萝岗片区已经成为中小户型的天下,几k3k捕鱼乎每个热售楼盘都有开发针对婚房置业者的“小三房”户型,并且面积大多介于80~95平方米,户型设计大同小异,热销楼盘的价格也多集中在1.1万~1.5万元/m2区间。其所强调的 “总价低、实用紧凑”的产品特色,与目标客户群的置业需求相吻合。再配上市政规划利好、山水资源优越以及生活配套日趋成熟,大卖已是意料之中。

从区内各个板块来看,地段最为优越的科学城中心板块价格较高,此前开售的新福港鼎峰均价约2万元/m2,现时仅剩余少量大户型单位。与之相去不远的住宅与商业综合体萝岗奥园广场 ( 详情 图库 团购 点评 )也已于上周末开盘,均价16000~18000元/m2,主推78~97平方米的中小户型。

而由中海誉城、万科金色梦想及岭南雅筑 ( 详情 图库 团购 点评 ) 三盘鼎立的永和大道板块,目前所售产品中都有“小三房”户型,单价因装修、产品素质而有所不同,岭南雅筑毛坯价最低1.1万元/m2,万科金色梦想介于1.3万~1.4万元/m2 ,中海誉城均价约1.5万元/m2 。

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